Бюджетное жильё для молодой семьи

От автора: не секрет, что каждому приходится сталкиваться рано или поздно с жилищным вопросом. Я подошел к этой проблеме в апреле, когда мне было 23 года.

В то время я был женат в течение 2-х лет и у меня родился сын буквально две недели назад. На тот момент мы жили на съемной квартире и оба учились в ординатуре, я по терапии, жена по неврологии. Проблема врача-ординатора в том, что деньги получаешь только стипендию, плюс какие-то подработки не связанные с медициной. (приходилось работать на стройках, в буровой бригаде, на СТО. Связанно это с тем, что без сертификата специалиста — который дают по окончанию ординатуры работать врачом не имеешь права.) В общем хозяйка на квартире стала резко повышать цену и намекать нам, что с ребенком мы ей не нужны, пришлось переехать в дом к родителям и бабушке, она жила с ними. здесь у нас была одна комната в 18 квадратных метров, жилая площадь дома — 90 квадратов, только мансарда 2-го этажа, первый этаж не принадлежит нам, кроме прихожей, баньки и лестницы, в остальном доме живут совсем другие люди. Гараж и земля под ним а также часть земли под домом — собственность моих родителей. Итак было принято решение о необходимости строительства пристройки к дому, с отдельным входом, максимально бюджетно. Начали с демонтажа старого гаража, который был на территории, однако демонтировали только часть гаража, которая была из низкокачественных шлакоблоков.
Гараж после демонтажа ненадежных стен.



Начинаю кладку кирпича, арматура каждый ряд



Получается не идеально, но самостоятельно.




Перемычку решено заливать с арматурой 8 мм



Здесь не планируется больших нагрузок, поэтому, думаю вполне оправдана такая экономия.
Удаление некачественной стены.



Там, где заканчивалась общая стена с соседом, стена старого гаража оказалась негодная, принято решение демонтировать ее полностью в том числе и часть ее фундамента, так как он тоже не состоятельный. Конечно, лучше бы было все стены убрать, и строить их с нуля на новом фундаменте, но это невозможно из-за бюджета и соседей.


За 4 дня стенка была построена.
Кстати доставку осуществлял таким образом, ни разу не платил.



Залита еще одна перемычка, стены почти на уровне.



Основа для перехода из старой мансарды в будущую престройку.


Так же кроме двутавров закладываем армопояс для плит.
Самая дорогая часть строительства — перекрытие плитами. Обошлось в 60 тысяч (размеры, если кому интересно — 12,5 на 3,5 метров)
Закладываем мауерлат.





Доставляем брус и доску на телеге.
собираем каркас
долго не фотографировал, как то лень было, но потом решил все же для истории.



Внутри помещения пришлось заложить перегородки немного не так, как хотелось бы… Но тут ничего не поделаешь — нужна жесткость конструкции.




Почти закончил осб фанеру утеплил крышу и накрыли пароизоляцией.




Изначально думал поставить на вход балконный блок, который достался бесплатно от знакомых, но от этой идеи пришлось отказаться, из за узкой двери в нем.



Декабрь на улице за -30… приходится работать с газовой тепловой пушкой после учебы… 2-3 часа работы и кислород сгорает, приходится отдыхать, пока проветрится помещение обычно часик и снова за работу.



Схема утепления такая: осб фанера на нее пленка изоспан затем базальтовая вата 5 см затем пенопласт 10 см.




Половые лаги сделаны за день.
Работать приходится при свете ламп, зимой рано темнеет.




Появились финансы на перекрытия крыши штампнастилом, это было непросто сделать зимой…



Утепление стен и пола идет к завершению.



Когда на улице минус 30, у нас наконец-то плюс.



Зима вошла в полную силу.
Собираю переход.




Схема такая: пленка мемьранная 15 см ваты базальтовой затем пленка ветрозащитная по косоурам и штампнастил.

Начинаю делать черновой пол и утепление пола.



Наконец-то можно обходиться без газовой пушки — достаточно простых тепловентиляторов 2 штук.
черновой пол.



Пол в переходе.



Здесь будет пластиковая дверь с окном и лестница вниз в проход между домом и гаражом.
Снежная была зима…



Дверь установлен, на лестницу буду копить деньги.




Тем временем начинаю обшивать стены, черновой пол и утепление пола доделано.



Наконец то подвел электричество, провел нормальный свет с выключателями.




Старый деревянный стеклопакет: ошкурен, покрашен установлен. Пойдет на первое время, стекла посажены на герметик.
Решено делать теплый пол.



Нет денег на заливку, решено использовать некондиционный стройматериал, купленный за копейки на авито. Позже в процессе эксплуатации выяснилось, что этого вполне достаточно.




Трубки затем засыпаются сухим песком (без камней) в один уровень с досками. затем будут идти цсп листы поверх которых можно делать хоть ламинат хоть линолеум к чему душа лежит.



Листы резал… пришлось, не хватило сил поднять целый лист одному.
Источник горячей воды.



Бойлер «реал» на 100 литров из нержавейки. Выбор пал на него, так как такой же у родителей отработал уже 12 лет и все в порядке, цена на тот момент была 9500 р.



Электрокотел на 6 Квт должно хватить (площадь пристройки 50 м2).
Коллектор отопления.



До их установки в коллектор трубки выглядели не очень.




Приступаю к финишной отделке — это будет детская комната.



Не фоткал как делал потолок — гипсокартон поверх обрезной доски затем шпатлевка, швы армированы сеткой, затем покраска водоэмульсионкой.
Детская комната.



Сделал откосы на окне (тут делал не сам, помогли знакомые).




Зал — тут сделана еще одна перегородка, просто я не фотографировал когда ее сделал, она разделяет большую комнату с двумя окнами на две одну поболбше — зал другую поменьше — кухня
Кухня.



Дверь в санузел подготовлена к покраске.




Санузел.



В общем, построил я жилье самостоятельно, кто-то скажет, что убого, что много ошибок, возможно так и есть, я не профессионал строитель и руководствовался информацией на форумах по стройке, но на тот момент я не видел выхода из сложившейся ситуации, и потому принял решение о стройке. По бюджету — уложился в 250 тысяч рублей, строил почти два года, каждый день после учебы. Сейчас пристроил еще одну пристройку над баней — еще 30 кв метров, сделал в нее вход из перехода, установил лестницу. В будущем планирую покупать земельный участок и строить отдельный дом. Всем кто посмотрел пост спасибо!